上周楼市整体同环比均小幅上涨，40个大中城市住宅用地成交94万平方米

上周房地产市场呈现出回暖迹象，根据中指研究院的报告，楼市交易量同环比均呈现上升趋势。环比增长幅度达到7.15%，尤其值得注意的是，同比数据在近半年来首次由跌转升。这一积极变化主要得益于一二线城市的同步增长，而三四线城市的行情则持续下滑。

在一线城市中，广州和深圳的周环比涨幅最为显著，尤其是深圳，其同比上涨的幅度尤为突出，显示出较强的市场复苏动力。从库存角度看，整体水平较前一周略有下降，其中北京的库存减少量最为明显。

土地市场方面，40个大中城市共成交住宅用地94万平方米，涉及的土地出让金总额为58亿元，显示出开发商对后市的信心有所回升。房企在融资活动中，中期票据和公司债券成为主要渠道，同时，也有部分企业采取超短期融资券等形式来增加现金流。

拿地活动集中于合肥、南京、成都、温州等热点二线城市，其中，绿城集团以27.16亿元高价在杭州主城区拍得一块不受限价政策约束的住宅用地，竞拍溢价率高达39.57%，此举动引起了业界的广泛关注，也反映出优质地块依然备受开发商青睐。