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媒体:房屋养老金是否值得期待 22城试点新机制

温彦博
导读 媒体:房屋养老金是否值得期待随着住房市场从增量转向存量,居民对住房质量与安全的关注度日益上升,房屋维修、更新及安全问题成为焦点。近...

媒体:房屋养老金是否值得期待

随着住房市场从增量转向存量,居民对住房质量与安全的关注度日益上升,房屋维修、更新及安全问题成为焦点。近期,住房和城乡建设部副部长董建国透露,正在研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度,旨在形成房屋安全管理的长期机制,上海等22个城市正进行相关试点。

当前,我国虽已设立住宅专项维修资金以应对公共部位和设施的维护,但在实际操作中面临资金规模小、提取难、续缴机制不健全等问题。新提出的房屋养老金制度,目标在于强化公共安全领域的资金保障,这部分资金预计将源于公共资金,地方政府会探索筹集途径,确保不给业主带来额外负担。房屋养老金的个人相关部分,则关联现有的住宅专项维修资金,强调在不加重个人负担的前提下进行。

社会各界对房屋“养老”制度表现出浓厚兴趣,也存在一些疑问。实际上,这一概念并非新近提出,自2022年起,房屋养老金等制度已在官方文件中频繁提及。城市化进程中的房屋老龄化问题,促使政策制定者考虑如何通过体检、保险和专项基金,确保房屋全生命周期的安全与维护,提升居民居住品质。

住宅专项维修资金作为现成的资金来源,其局限性已显现,包括总量难以满足需求、提取流程复杂等。因此,构建房屋养老金制度,是对现有机制的补充和完善,意在为房屋安全提供更坚实的后盾。多地政府已开始尝试,如通过土地出让金、维修资金增值收益、财政补贴等多元化渠道筹集资金,为存量房的安全体检、维修和更新提供支持。

总体而言,房屋养老金制度的探索,是应对我国住房市场新阶段挑战的必要举措,旨在通过制度创新,保障房屋质量和居住安全,减少因房屋老化带来的公共安全隐患,同时避免给业主带来过重的经济压力。