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提前还房贷”引关注 调降存量房贷利率呼声再起

谈思世
导读 财联社 9 月 23 日电,近期,关于调降存量房贷利率的相关讨论逐渐升温。目前来看,存量房贷利率与新发房贷利率相差较大。据央行数据,...

财联社 9 月 23 日电,近期,关于调降存量房贷利率的相关讨论逐渐升温。目前来看,存量房贷利率与新发房贷利率相差较大。据央行数据,截至 2024 年第二季度末,全国新发房贷利率已降至 3.45%,而目前存量房贷的利率普遍在 4% 以上。自去年 9 月 25 日起,存量首套房贷利率经历了一波下调,借款人减少了利息支出。受此影响,提前还房贷规模一度有所下降。东方金诚首席宏观分析师王青表示,今年启动第二轮存量房贷利率下调的概率较大。这对缓解当前消费需求低迷有重要意义。尽管存量房贷利率再下调,短期内银行经营压力会进一步加大。但是,这个约束或难题并非根本性障碍,监管部门可通过引导商业银行有序下调存款利率的方式予以缓解。这能够在减轻房贷居民家庭负担的同时,缓解对银行利润的挤压。 ( 证券日报 )