杭州的朱女士在 2019 年曾参加过红盘幸福里的摇号，作为无房户，当时中签率低至 4.7%。不出意外地，朱女士并未中签。之后随着杭州房价水涨船高，朱女士苦于预算有限，一直没有下手。

今年年初，看着杭州房价逐步回归理性，朱女士也重启了自己的买房计划。

看了几个楼盘后，朱女士最终选择了当时没摇中的幸福里。一套 89㎡，含车位总价为 300 万元。朱女士表示，这套房子无论是楼层还是楼幢都是自己心仪的，更重要的是，这个价格虽然没有 " 破发 "，但也已经接近新房成本，自己等于买了一套 " 现房 "。另外，如果当时自己摇中了，还不一定能选到这么好的楼层。

萧山市北悦潮府一位业主最近刚卖掉了自己的房子，相比新房买入价，不算利息成本就亏了近 30 万元。不过这位业主并不为此感到懊恼。该业主表示，自己卖房是为了置换，虽然新房亏了钱，但买的二手房也降价不少。据悉，这位业主已经买了未来科技城一套二手房，相比高点时，这套二手房降价了约 40%。

那么，频频 " 破发 " 的新房小区，房源出售会更容易吗？答案自然是否定的。几位中介告诉记者，在供大于求的楼市环境下，" 破发 " 的二手房尽管极具性价比，但也很难脱颖而出。比起上半年，不少 " 破发 " 的楼盘价格还在下滑。而出于 " 买涨不买跌 " 的心态，很多购房者也更愿意等一等，不想买房买在了 " 半山腰 " 上。

（潮新闻记者 吴佳怡）