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存量房贷利率“减负”呼声高 银行面临降息抉择难题

吉武厚
导读 近期,市场对于调降存量房贷利率的呼声再起,有市场传言称,存量房贷利率或将调降,同时提出了“转按揭”的可能性。事实上,去年以来存量房...

近期,市场对于调降存量房贷利率的呼声再起,有市场传言称,存量房贷利率或将调降,同时提出了“转按揭”的可能性。事实上,去年以来存量房贷利率已有大规模调降,但相较于新发房贷利率依然有较大的利价,这也使得购房人提前还房贷的热情不减。据中金公司的研究数据,目前银行按揭早偿率仍位于14%左右的高位,并且可能存在使用消费和经营贷置换按揭的空间。这一现象也反映在上市银行个人按揭住房贷款余额数据上。记者据A股上市银行半年报数据统计发现,在6家国有银行和9家股份制银行中,仅有5家银行个人按揭住房贷款余额较去年底有所增加。但这15家银行个人住房按揭贷款余额在今年上半年共计减少了3099.57亿元。按揭早偿率居高不下、个人住房按揭贷款余额大幅减少,使得银行业再度走到艰难抉择的十字路口。(贝壳财经)

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