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经济日报:房贷违规返点当禁止

胥阳瑞
导读 经济日报文章称,房贷“返点”本质上是商业银行获取客户、抢占个人住房贷款市场份额的营销手段。在实际操作中,部分中小银行会在贷款合同中...

经济日报文章称,房贷“返点”本质上是商业银行获取客户、抢占个人住房贷款市场份额的营销手段。在实际操作中,部分中小银行会在贷款合同中附加额外条款,例如,贷款发放后借款人在几年之内不可提前还款等。此外,由于房贷“返点”不合规,银行无法与借款人签订正规的“返点”合同,借款人也就无法约束银行的事后返点行为,一定程度上存在不兑现或缩水兑现风险。返点这种看似合理的市场行为,却伤害了正常的市场竞争秩序。羊毛出在羊身上。银行在住房贷款业务这里损失的返点利益,要么在基层员工的绩效里找补,要么在其他实体企业的贷款里填平。

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