房地美周四在声明中表示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.46%，低于上周的6.49%。借贷成本在今年早些时候突破7%后大幅下降，这提升了购房者的购买力并促使一些潜在买家放弃观望。全美房地产经纪人协会(NAR)周四报告称，美国7月二手房销量五个月来首次上升。虽然7月二手房销量环比增长1.3%，但仍是2010年以来最低的7月增速，表明高房价和可负担房源的短缺仍然使许多美国人望而却步。买家和卖家也可能会等到融资成本进一步下降后再做决定。房地美首席经济学家SamKhater表示：“本月早些时候利率大幅下降，目前徘徊在略低于6.5%的水平，还不足以激励潜在购房者，我们预计利率可能需要再下降一个百分点才能推动买方需求。”

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