存量商品房收储力度有望进一步加大，房地产板块或存预期差

8月7日开盘时，A股市场表现平淡，呈现轻微下滑随后在狭小范围内波动。房地产行业板块当日上午表现欠佳，其中房地产ETF基金（代码515060）遭遇回调，跌幅接近1.5%。不过，在该基金的持仓股票中，万通发展、汇通能源、华联股份、世联行、格力地产及张江高科等企业逆市上涨，表现抢眼。

近期，高层会议明确表示将积极促进收购现有的商品房，用于保障性住房供应，这是此类提议首次出现在高层会议的正式表述中，预示着未来各地可能会扩大此类举措的实施范围，并加快执行速度。这一决策背景是7月31日发布的《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，该计划为接下来五年的城镇化进程制定了全面的指导方针、重点任务、政策措施及实施细节。

方正证券分析指出，鉴于高层会议着重强调了新房地产政策的实施，特别是确保房屋交付和积极支持存量房收储工作（预期资金支持力度增强，收储标准或放宽），可以预见相关政策将迅速出台。同时，由于市场对房地产板块的预期相对较低，加之近期行业基本面有了明显好转，板块复苏具备了实际条件和理论依据。

另外，根据可获取的信息，房地产ETF基金（515060）追踪的是中证全指房地产指数，该指数覆盖了包括万科、保利发展、招商蛇口在内的众多房地产领军企业，全方位涉及房地产开发、管理和服务业。

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