烂尾楼集中退款 全国首例来了

江苏南京的珠江四季悦城项目在经历两年的停工后，终于迎来了官方协调下的解决方案，为业主们带来了一线希望。该项目原定今年6月交房，但由于长期停工，购房者面临烂尾楼困境，不少人通过人民网领导留言板寻求帮助，请求退房退款。南京市江宁开发区介入后，与开发商进行了多次协商，最终促使开发商同意退还房款，尽管不包括按揭贷款利息补偿。目前，多数业主已与开发商达成协议，其中33户已正式签订退房协议。烂尾楼集中退款 全国首例来了！

这是全国首个由官方协调促成住宅项目停工后集中退房退款的案例，具有一定的开创性。尽管退还款项不含利息，业主们仍对此表示感激，毕竟在当前房地产市场环境下，能够拿回房款已是不易。该案例也为处理类似烂尾楼问题提供了新的思路和实践参考。

珠江四季悦城由南京鼎瑞置业负责开发，项目包含多块地皮，计划打造为空港新城的大型城市综合体。然而，由于总承包商的经营困境及与开发商间的纠纷，项目自2022年7月起陷入停工状态，直至官方介入协调退房事宜。烂尾楼集中退款 全国首例来了！

业内专家指出，此案例展示了在“保交楼”政策背景下，政府如何积极作为，尝试多样化的解决方案来保障购房者权益，尤其是在预售资金监管加强后，为符合条件的项目提供了退房退款的可能性。不过，这一做法能否广泛复制还需视具体项目资金状况而定，且需政府、开发商和金融机构等多方协作，共同为业主权益保驾护航。