日本房产中介公司哪个好（日本房产中介）

大家好,小范来为大家解答以上的问题。日本房产中介公司哪个好，日本房产中介这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、日本的房产中介费计算原本比较复杂，但经过简化之后还是比较好计算的。

2、房价在400万円以上，中介费统一标准为：成交价的3%+6万円+消费税；如果成交价在400万円以下，那么中介费为成交价的4%。

3、这是日本对于房产中介费的统一价格，也杜绝了房产中介乱收费的现象；如果是租房子的话，房产中介收取的手续费会在一个月的租金左右。

4、在日本无论租房买房都是要通过房产中介的，所以正规中介手续费都是透明的。

5、买房过程中的交易费用给您说一下：房产登记费，一般5万日币到10万日币左 右，登记费用跟【登录免许税】一起征收；中介服务费：中介费手续费由日本国家规定的费率来执行，200万日币以下的房产按5%收费；200万到400日币的 房产按4%收费；400万以上的房产按3%+6万日元+（消费税）收费。

6、管理费、修缮费：公寓有，一建户，一栋楼都没有。

7、保险费：购买一栋楼时产生的费用，可以不交。

8、通常是1个月的房租。

9、日本1个月的房租，依据房子的位置，大小，新旧，建筑形式，等条件不同，而租金不同。

10、东京，即便是一个小开间，以后厕所浴室，做饭台的那种半新不旧的小公寓也要8万日元/月。

11、基本是押金2个月（给房东的），礼金1个月（给房东的），中介费1个月（给中介公司的），担保费1个月（外国人住房往往需要担保人），押金要在退房的时候，根据房子的使用状况退还或打折扣。

12、日本购房，房产交易时买方需要支付的中介费手续费，中介费手续费由日本国家规定的费率来执行，200 万日币以下的房产按 5%收费，200 万到 400 万日币的房产按4%收费，400 万以上的房产按 3%收费。

13、所有税费可以搜索熊猫出国官网了解。

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