海南房产泡沫是哪年（海南房产泡沫）

大家好，我是小跳，我来为大家解答以上问题。海南房产泡沫是哪年，海南房产泡沫很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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1、第一，海南得天独厚的自然资源和政策条件为泡沫形成提供了题材，亦即炒作主题。海南省、经济特区、热带作物资源、热带风景和旅游资源丰富，是全国人民心向神往之地。当时海南的题材主要有：最大的经济特区概念、热带作物概念、热带旅游概念、政治概念、自由港概念、与国际经济接轨概念，好像借由海南，可以一步登天。

2、第二，宽松的房地产管理政策让炒家如鱼得水。特别是土地管理和控制政策缺位，各个地方政府均可出让土地，签订一纸协议即可满大街找下家。房地产进入门槛低，宽松的土地政策和房屋抵押政策是房地产泡沫形成的重要条件。

3、第三，银行和非银行金融机构的广泛、深度参与是泡沫形成的发动机。如无金融机构输血，海南房地产泡沫是无法吹大的。当国务院出台规定切断金融机构输血渠道后，海南房地产价格雪崩，表明金融机构的参与是泡沫形成最关键因素。这从另一个侧面说明，金融机构监管是防止泡沫出现的根本措施。

4、在三大作用力的共同作用下，海南房地产价格暴起暴跌，这显然是不健康的，不利于行业发展的。因此，如何充分吸收海南经验教训，更好地规划、发展海南旅游地产，这是当前海南执政者面对的重要课题。成效如何，让我们拭目以待。但通过充分认识和总结海南房地产泡沫经验，却足以警示现在和未来。

5、参考：《旅游地产改变中国》

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