商住房40年产权到期后怎么办（商业住宅和普通住宅的区别）

大家好，我是小跳，我来为大家解答以上问题。商住房40年产权到期后怎么办，商业住宅和普通住宅的区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、商业用房,俗称商铺,就是开店的,需要缴纳3%的契税,使用年限为50年,水电性质也是商业性质。

2、非普通住宅,首先确认是住宅用房。

3、无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅,非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。

4、非普通住宅也需要缴纳3%的契税,使用年限是70年,水电性质为住宅。

5、 主要的是使用年限,还有就是物业费,二次买卖的税费不同 其他的都一样。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。

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