大家好,小范来为大家解答以上的问题。二手房过户手续需要多久，二手房过户手续这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、二手房过户及准备资料一、银行贷款（中国银行）提交资料卖方及配偶身份证，户口本、结婚证；2、买方及配偶身份证，户口本、结婚证；3、买方及其配偶收入证明；4、买方去行政大厅（房管局窗口）开房产信息证明（无房证明）；5、买卖双方购房协议；6、卖方收到首付款收据，买卖双方银行转账凭证（中行）；7、买卖双方银行卡（中国银行桓台县支行开户）；8、房产评估报告。

2、9、目前已有贷款、贷款额较大、贷款时间短须出具银行流水。

3、（月还款5000元以上）二、过户手续行政大厅地税窗口（最东面）交契税（缴费刷卡-中国农业银行）、个人所得税，需提交资料：(1)、买卖双方及配偶身份证、结婚证原件及复印件(2)、去房管局（测绘窗口）打印宗地图三份；(3)、去房管局窗口开房产信息证明（无房证明）(4)、购房协议(5)、房产评估报告(6)、填写契证申请表2、去一楼缴费窗口交个人所得税（需现金），在上窗口西侧窗口打印契证，复印缴费凭证。

4、3、去房管局8号窗口，办理过户手续，需提交资料：(1)、买卖双方及配偶身份证、结婚证原件及复印件(2)、复印的缴费凭证(3)、打印宗地图二份(4)、买卖双方购房协议(5)、需交上房产证、买卖双方签字、拍照4、去国土局窗口，办理过户手续，需提交资料：(1)、买卖双方及配偶身份证、结婚证原件及复印件(2)、买卖双方购房协议(3)、领表、买卖双方签字(4)、需拿上新办房产证其他缴纳的费用：印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米测绘费：1.36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

5、三、抵押登记手续去房管局7、8号窗口，办理抵押登记手续，需提交资料：(1)、夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件(2)、需在此窗口领抵押登记申请表（需夫妻双方现场签字、银行签字），在银行领取贷款合同(3)、土地证、房产证原件及复印件(4)、抵押评估报告买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。

6、具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

7、2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

8、3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

9、4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。

10、注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。

11、另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

12、5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

13、法中拍拍专做房产过户二手房过户流程有什么？这3个步骤，一步也不能少二手房过户流程如下:买卖双方签订二手房买卖合同。

14、无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同。

15、2、评估房产。

16、3、向房地产管理部门提出过户申请。

17、二手房买卖双方持房地产权届证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

18、4、房地产管理部门核查。

19、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。

20、5、缴纳契税等二手房交易税费。

21、国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。

22、6、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

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