有房产证无土地证房子可以买吗（有房产证无土地证）

大家好,小讯来为大家解答以上的问题。有房产证无土地证房子可以买吗，有房产证无土地证这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、房产证其实是房屋使用权限的证明，拥有房产证就相当于你拥有了对房屋的所有使用权利。

2、土地证是土地使用权限的证明，而拥有土地证，就说明你拥有这块土地一定年限的使用权，你的房屋在这个土地上面，在一定的年限里是合法的，当然如果时间到期了你也可以续租（一般为70年）。

3、如果有房产证没有土地证的话，房屋就算是违规建筑，这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位进行不动产登记，这也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子也就不受法律的保护。

4、因此在这样的情况下，房产交易是非常危险的，所以在购房时一定要慎重。

5、常见的有房产证、没土地证的房屋类型有： 房改房、集资建房、经济适用房， 这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理土地证。

6、房改房、集资建房、经济适用房，2、商品房， 这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证，需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提交相应的材料才能办理土地证。

7、2、商品房，3、个人自建房。

8、3、个人自建房。

9、在此提醒：在进行房屋交易时，建议买房者先核实房产、土地是否两证齐全，如果只有房产证，无土地使用证，建议先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记，再进行交易。

10、在此提醒：在进行房屋交易时，建议买房者先核实房产、土地是否两证齐全，如果只有房产证，无土地使用证，建议先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记，再进行交易。

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