二手房房贷条件（二手房贷款条件）

大家好,小讯来为大家解答以上的问题。二手房房贷条件，二手房贷款条件这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、买二手房贷款的条件是：1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3.具有购买住房的合同或协议;4.能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。

2、根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。

3、房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

4、二手房贷款流程是这样的：首先卖家和你到银行申请二手房按揭贷款。

5、卖家提供身份证、户口本、结婚证复印件（夫妻双方的）如是单身，需提供单身证明并签署卖房人声明，并开一个银行账号。

6、买房人签署贷款申请合同等材料。

7、并也提供身份证、结婚证和户口本复印件并提供个人收入证明。

8、及你所想买房的房产证及土地证复印件，及你们双方的合同及该房产的评估报告。

9、（评估报告由评估公司出收费一般在0.3%）如你们合同是40万，评估价也是40万，你需先支付最低12万的首付款。

10、（按首付三成）卖家打一个十二万的首付款收到给你。

11、复印件也要提供给银行。

12、银行的材料及产生的费用就上面这些（费用是1200元）待银行贷款批复后，你们就可以去过户交税了。

13、待过完户产证办理到你名下后，你把房产证及土地证原件拿到银行。

14、银行会帮你办理一个它项权证（有时会让贷款人自己去办）费用是72元。

15、它项权证办好后，交由银行。

16、银行就可以放款了。

17、二手房贷款费用很底，40万的房子，也就1272元。

18、但你想要拿到贷款必须过户，五年内的房产过户费用是很高的。

19、按目前江苏的过户税率普通住宅（大于90小于144平方的）五年内的总税点是8%，按是40万算是3.2万元。

20、二证工本费大约是800元。

21、过户这里的费用不超过32800元。

22、贷款费用是1272元。

23、如找人或找中介代办还要加手续费，各地不等。

24、二手房贷款满足什么条件？。

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