河南鹤壁现多套低于5万房源 老城区低价房成焦点

河南鹤壁现多套低于5万房源

在河南省鹤壁市，近期发现多套房源以极低价格挂售，总价不超过5万元，这些通常是拥有70年产权及房产证的正规住宅。房源类型多样，涵盖两室一厅至三室一厅，面积在50至95平方米范围内。其中，山城区的一位中介人员付颜透露，有人在该区批量购置这些低价房，经装修提升后转售，每套可获利约5000元，她将此视为劳动所得而非纯粹的利润差价。

通过房产交易平台上展示的信息，可以观察到鹤壁市存在大量低价房源，标注有完整产权证明，价格区间普遍在3万至8万元，甚至更低。以朝阳小区的一套70平方米三室一厅为例，售价仅为3.3万元。这些房源多建于1990年到2020年间，年代较为久远。值得注意的是，尽管少数超低价房源因缺乏产权证而存在交易风险，但市场上大部分低价房均为手续齐全的合法住宅。

山城区内，如汤河花园、鹤壁棉纺厂家属院及鹤电小区，均出现了标价仅2.5万至2.7万元的房源。据当地中介发布的广告，山城路中段一套三室一厅售价3.4万元，而山城区某二楼养老房配备双气设施，带产权证仅售2.8万元。诸如未来苑、馨苑系列小区、阳光佳苑及无线电研究家属院等多个小区，均有低价两室一厅在售，报价普遍低于5万元。中介邵华表示，这些低价房近期成交活跃，吸引了来自江苏、河北等地的买家，部分房源迅速成交。

对比之下，鹤壁市新房与二手房市场价格呈现差异，新房平均价为5633元/平方米，而二手房则高达6769元/平方米。山城区的新房价格稳定在4500元/平方米，二手房价格约为1690元/平方米，显示出二手房市场的小幅波动。

这些低价房源集中在山城区，反映了城市发展中新老区域的变迁。有居民指出，随着鹤壁市重心向新城区转移，以及老城区传统产业的衰落，导致了老城区吸引力下降。然而，中介邵华强调，山城区作为曾经的市中心地带，交通便捷，生活氛围依然浓厚，不应简单贴上“老城区”的标签。山城区不仅具有历史积淀，同时也是重要的工业基地，拥有完善的医疗和教育资源，展现出了不同于刻板印象的活力。

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