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河南鹤壁现多套低于5万房源 老城区低价房成焦点

庾剑婉
导读 河南鹤壁现多套低于5万房源在河南省鹤壁市,近期发现多套房源以极低价格挂售,总价不超过5万元,这些通常是拥有70年产权及房产证的正规住宅...

河南鹤壁现多套低于5万房源

在河南省鹤壁市,近期发现多套房源以极低价格挂售,总价不超过5万元,这些通常是拥有70年产权及房产证的正规住宅。房源类型多样,涵盖两室一厅至三室一厅,面积在50至95平方米范围内。其中,山城区的一位中介人员付颜透露,有人在该区批量购置这些低价房,经装修提升后转售,每套可获利约5000元,她将此视为劳动所得而非纯粹的利润差价。

通过房产交易平台上展示的信息,可以观察到鹤壁市存在大量低价房源,标注有完整产权证明,价格区间普遍在3万至8万元,甚至更低。以朝阳小区的一套70平方米三室一厅为例,售价仅为3.3万元。这些房源多建于1990年到2020年间,年代较为久远。值得注意的是,尽管少数超低价房源因缺乏产权证而存在交易风险,但市场上大部分低价房均为手续齐全的合法住宅。

山城区内,如汤河花园、鹤壁棉纺厂家属院及鹤电小区,均出现了标价仅2.5万至2.7万元的房源。据当地中介发布的广告,山城路中段一套三室一厅售价3.4万元,而山城区某二楼养老房配备双气设施,带产权证仅售2.8万元。诸如未来苑、馨苑系列小区、阳光佳苑及无线电研究家属院等多个小区,均有低价两室一厅在售,报价普遍低于5万元。中介邵华表示,这些低价房近期成交活跃,吸引了来自江苏、河北等地的买家,部分房源迅速成交。

对比之下,鹤壁市新房与二手房市场价格呈现差异,新房平均价为5633元/平方米,而二手房则高达6769元/平方米。山城区的新房价格稳定在4500元/平方米,二手房价格约为1690元/平方米,显示出二手房市场的小幅波动。

这些低价房源集中在山城区,反映了城市发展中新老区域的变迁。有居民指出,随着鹤壁市重心向新城区转移,以及老城区传统产业的衰落,导致了老城区吸引力下降。然而,中介邵华强调,山城区作为曾经的市中心地带,交通便捷,生活氛围依然浓厚,不应简单贴上“老城区”的标签。山城区不仅具有历史积淀,同时也是重要的工业基地,拥有完善的医疗和教育资源,展现出了不同于刻板印象的活力。