多地放宽购房落户政策以刺激房地产市场并吸引人才

近期，杭州、南京、武汉、苏州等城市相继宣布优化或重启购房积分落户政策，其中杭州将房产在居住证积分系统中的分值从30分大幅提升至80分，购房并实际居住几乎能满足落户条件。中指研究院的数据显示，近年来超过20个城市推行了购房直接落户政策，涉及多个二线城市及众多三四线城市。

面对房地产市场的下滑趋势，此举被视为地方政府刺激住房消费、促进本地房产销售的举措。国家统计局数据显示，2023年上半年新房销售面积和销售额均有显著下降，分别为同比下降19.0%和25.0%。因此，地方政府通过购房落户政策来提振市场活力。

例如，苏州、南京、合肥和佛山等地均在今年出台了相关政策，简化落户流程，允许购房者及其家庭成员在满足一定条件下迁入户籍。这些政策不仅意在激活房地产市场，也被视为城市间竞争人口和人才的战略手段，尤其是在超大和特大城市，落户限制的放宽成为趋势，未来一线城市可能进一步降低落户门槛，并推广租房落户的可能性。

购房落户政策在过去几年中经历了反复，部分城市曾因房地产市场过热而取消此类政策，但在当前市场环境下面临重启。分析人士指出，虽然这些政策旨在增强购房者信心，但能否有效拉动楼市需求仍有待观察。同时，伴随人口老龄化的加速和出生率的下降，多数城市正抓紧时机吸引人口，以维持经济增长和社会活力，尤其是在那些具有较强产业潜力和相对宽松落户政策的城市。

总体而言，户籍制度的持续改革和落户限制的放宽，标志着中国新型城镇化进程的深入，旨在促进常住人口的有序市民化。除个别超特大城市外，多数城市已全面放宽或取消落户限制，租房落户也成为一些城市探索的新方向，预示着未来城市人口流动和居住形态的更多可能性。