广州首套房贷利率探底 最低3%

近期，房贷市场迎来新的变化，随着楼市政策的调整，多地房贷利率不断下探新低。7月13日，汇丰银行透露其在广州地区的房贷政策，首套房贷款利率依据贷款金额不同而异，最低可至3.05%，但这需要贷款金额超过600万元。相比之下，300万元至600万元区间内的贷款利率为3.1%，而低于300万元则为3.15%。尽管如此，实际贷款利率还需综合考虑客户的单位资质、征信状况等因素，并且这些优惠政策多适用于二手房。广州首套房贷利率探底 最低3%。

广州自新政实施一个多月来，多数银行的首套房贷利率普遍降至3.4%左右，部分如招商银行、中信银行更是提供3.15%的利率。与此同时，一些外资银行如汇丰、渣打的利率甚至更低，但高性价比的利率伴随的是较为严格的申请条件，通常要求大额贷款和优质的客户资质。

在北京地区，房贷新政同样落地生效，多家银行从6月27日起执行新的利率标准。工行、农行、建行及汇丰等银行的首套房贷利率已调至3.5%，二套房贷款利率依据位置不同，在3.7%至3.9%间波动。

房贷利率的这一系列下调无疑减轻了购房者的负担。以北京为例，若首套300万元30年期贷款的利率由4.05%降至3.5%，月供可减少约900元，总利息支出减少近34万元。不过，这一调整目前并未波及到已有房贷客户，其利率调整将依据LPR的年度重定价日进行。

市场分析认为，房贷利率的走低不仅降低了居民购房门槛，还促进了房企资金流动性和经营环境的改善，为房地产市场的回暖提供了动力。关于未来LPR的动向，有专家预测，存款利率的潜在下调可能为LPR的进一步下行创造空间，政策性降息的窗口或将在今年三季度开启。同时，为了提升贷款基准利率的公正性和利率传导效率，加强对贷款利率报价质量的监管也被提上了日程。