套均千万元的房子开盘“秒光”！县城豪宅市场为何也火爆？

套均千万元的房子开盘“秒光”！县城豪宅市场为何也火爆？

在大众的印象中，豪宅通常与一线大城市紧密相连，其总价轻松突破千万，而小县城的高端住宅则鲜少触及此价位。然而，浙江义乌的房地产市场颠覆了这一传统认知，展现了县城豪宅市场的惊人潜力。5月，名为“凤起潮鸣”的项目以每平方米6万元的单价开盘，最高总价达4318万的91套合院迅速售罄，首日销售额即高达20亿。紧随其后，6月份“八都万境”推出的院墅产品单价6.5万元/平方米，78套总价千万至三千万的联排别墅在短短18秒内被抢购一空，单日销售额突破16亿。

相似景象也在浙江温岭上演，尽管当地新房平均价约为1.5万元/平方米，但诸如迎晖里、天和一品苑这类均价超2.3万及2.7万的高端项目，月销量依然分别达到327套和64套，领跑台州楼市。

易居研究院的研究总监指出，尽管义乌经济因外贸波动受到影响，但商界群体的强大购买力维持了当地豪宅市场的稳健，凸显出经济强县的产业实力对房地产业的正面推动作用。杭州一位市场分析人士补充，地市级别的富有企业主因其稳定的业务网络和社交圈，在本地形成了稳固的高端住宅消费群体，持续的房屋升级需求是这类豪宅热销的关键。

这些现象不仅限于义乌，江苏的江阴市和昆山市，作为经济强县，其高端住宅市场同样表现出色，千万级别的豪宅项目销售活跃，反映了高净值人群对高品质住宅的追求及资产配置的需求。随着住房市场进入存量时代，豪宅因其相对较强的保值能力，愈发受到青睐。

整体而言，经济实力雄厚的县域正见证着高端改善型住宅需求的显著增长，大户型产品逐渐成为市场主流，背后是产业升级带动的高收入群体扩张及对居住品质提升的普遍追求。这一趋势揭示了县域房地产市场的复杂多样性，其发展态势与当地的经济活力、产业结构及人口结构密切相关。

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