跳动百科

北京、上海二手房价转涨,70城房价指数出炉,专家解读 7月成交放缓

宇文雯泽
导读 上海楼市在经历了6月的交易量激增后,进入7月表现出相对“冷静”的趋势,无论是新房还是二手房的成交量均有所放缓。具体来看,6月30日的新...

上海楼市在经历了6月的交易量激增后,进入7月表现出相对“冷静”的趋势,无论是新房还是二手房的成交量均有所放缓。具体来看,6月30日的新房与二手房市场依然保持较高活跃度,分别成交了967套和1055套。然而,进入7月1日,成交量显著下滑,新房降至658套,二手房更是跌至591套,成为端午节后最低记录。

整个7月第一周(7月1日至7月7日),二手房总成交量为4563套,日均约652套,与前一周的6711套相比,减少了32%。这一周内,最低日成交量出现在7月2日,为494套,而最高则在7月6日,达到849套。尽管周成交量有所下降,但仍高于5月的周平均值。

至于新房市场,7月首周成交3233套,日均成交约为462套,与前一周的5724套相比,下滑幅度达43.5%。其中,最低成交量的一天是7月7日,仅267套,而最高则是7月1日的658套。去除商业地产部分,纯住宅成交共计1937套,平均每套约105平方米,普通住宅占904套,套均面积约88平方米。与前一周的纯住宅成交量3911套相比,减少了一半。

考虑到7月和8月通常是受高温影响的交易淡季,上海楼市初期的交易量较6月有所回调,但仍维持在年度平均水平之上。未来一段时间,随着政策效果的持续显现及买卖双方更深层次的博弈,预期上海楼市的总体交易量将趋于稳定,不会出现大的波动。