李嘉诚家族内地资产被卷进风波 53亿股权拍卖无人问津

李嘉诚家族近期在中国内地的房地产事务引起关注，特别是在上海普陀真如城市副中心的“高·尚领域”项目上。7月9日，项目合作方之一上海长润江和房地产发展有限公司的40%股权首次拍卖，起拍价约为53.49亿元，尽管有两人报名，却因无人出价而未能成交。长润江和由长实集团与和润集团共同建立，旨在开发“高·尚领域”项目，但因和润集团相关公司的破产清算，这部分股权面临处置。

“高·尚领域”项目始于2006年底，长实集团与和润集团以22亿元联合竞得该地块，规划为一个包含写字楼、商场、酒店、公寓及住宅的综合性项目，其300米超高层写字楼设计预示将成为浦西地标。长实集团当初对此项目充满期待，视之为符合公司核心业务策略的重要投资。

然而，随着时间推移，真如副中心逐渐繁荣，而“高·尚领域”项目却未完全建成，加之合作方的财务困境，导致项目股权被摆上拍卖台。此番股权流拍，部分原因在于项目所在的真如区域相对边缘化，商办物业的吸引力依赖于地理位置，同时也因为当前市场环境下，高达数十亿的起拍价让许多潜在投资者望而却步。此外，长润江和自身存在的资金未完全到位及项目潜在的额外费用问题，也增加了接手的难度。

与此同时，李嘉诚家族还因在东莞的海逸豪庭项目推出大幅度折扣销售而受到公众关注，这一系列动作反映了其在处理内地资产方面的动态。面对长润江和股权首次流拍的结果，长实集团保持谨慎态度，未选择出手竞购，尽管其享有优先购买权，项目未来走向仍不明朗。

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