180万卖掉杭州房子，120万买回，姑娘倒赚60万元！

6月，杭州市二手房市场表现出色，交易量达到8849套，创下了15个月内的新纪录。上半年总成交量超过了4.3万套，这一数据在2019年以来的同期排名中位居第二，仅次于2021年同期的5.5万套。这一复苏迹象部分归因于近期房地产市场的多项优惠政策以及卖家通过调整价格来促进销售的策略。180万卖掉杭州房子，120万买回，姑娘倒赚60万元！

在这样的市场背景下，不同需求的购房者纷纷采取行动。例如，刘芸（化名），一位来自山东的女士，分享了她的购房经历。她在六年前以180万元卖掉了位于杭州市中心的一套老旧小户型住宅。今年上半年，她惊喜地发现同小区一套相似面积的房源标价仅为125万元，且楼层更为理想。经过实地考察并确认是她曾经的住所后，她迅速决定回购，最终以120万元成交，相当于净赚了60万元。这套房还附带租约，每月租金3500元，年回报率达到3.5%，对于刘芸来说，这比存款利率更具吸引力。

另一案例是张建生（化名），他为了父母能在杭州安享晚年，决定在阳光城上府购置一套89平方米的二手房。受惠于杭州限购放松及房贷利率下调至3.25%的有利条件，加上新房与二手房价格差距缩小，他果断出手，经过谈判，以300万元购得心仪房源。为筹集首付，张建生的父母卖掉了老家的房产，利用接力贷政策，确保了贷款期限的灵活性，同时也保持了较低的月供压力。

田雯（化名）则是利用市场时机成功实现了住房升级。她将位于九堡的老房子售出后，在艮北区域购入了一套面积更大的四居室，不仅满足了家庭居住需求，还因市场调整节省了一笔费用。整个置换过程反映了她对市场趋势的准确把握。

这些故事展示了不同购房者如何在当前市场环境下，基于个人需求和市场机遇，做出购房决策，体现了杭州二手房市场的多元化需求和活力。