7月起万达已变卖三座万达广场 轻资产转型遇阵痛

7月起万达已变卖三座万达广场

近期，大连万达集团频现资产变动动态，引发市场热议。7月以来，万达已出让三座万达广场的所有权，其中包括烟台芝罘万达广场、宜春万达广场以及东莞厚街万达广场。其中，东莞厚街万达的接盘方为苏州联商陆号商业管理有限公司，其背后的主要投资人为阳光人寿保险股份有限公司。7月起万达已变卖三座万达广场。

4月，万达将北京万达广场实业公司的股份转让，标志着其总部大楼易主。尽管万达官方回应称，仅商管业务部门迁往珠海，集团总部仍留京，但此举仍然引起外界诸多联想。

与此同时，珠海万达商管员工规模已超过500人，显示其在珠海的布局逐渐扩大。万达正积极推进旗下轻资产业务上市计划，珠海万达商管作为上市主体成立，并在2021年获得380亿元投资，但上市进程至今未果，加之与投资者的对赌协议，资金压力凸显。

为缓解这一状况，万达于去年底宣布与太盟投资等达成新投资协议，涉及金额600亿元。然而，截至最近报道时，该笔投资的股权交割尚未完成，资金也未实际到账，使得万达的资金紧张局面未能有效缓解。

此外，万达商管多次面临股权冻结问题，涉及金额庞大，进一步加剧了外界对其财务状况的担忧。尽管如此，万达坚持轻资产转型道路，不断出售重资产项目以回笼资金，其中包括位于一线城市的核心项目，接手方多为保险公司及其他地方企业。

万通集团创始人冯仑评论指出，万达的轻资产转型虽有成效，但仍面临挑战，特别是三四线城市的购物中心运营压力较大。分析人士柏文喜也认为，万达未来一段时间内资金链将持续承压，需应对债务偿还、业务运营等多重考验。新投资的引入预示着万达将迎来变革，但在此之前，万达或需经历一段调整与变动的艰难时期。

7月起万达已变卖三座万达广场。

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