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2024,谁是中国豪宅成交前三城?上海第一、北京第二、广州第三

郝弘姣
导读 越是困难时期,越能看出一个城市真实的实力。近日,克而瑞(CRIC)披露了今年上半年各大城市千万以上豪宅成交数据!不吹不黑,先说结论:1...

越是困难时期,越能看出一个城市真实的实力。

近日,克而瑞(CRIC)披露了今年上半年各大城市千万以上豪宅成交数据!不吹不黑,先说结论:

1、上海仍然是中国豪宅成交第一城。

2、广州上升幅度最大,千万豪宅成交量首次反超深圳、杭州。至于三千万以上豪宅成交量,更是在去年就已超过深杭。

3、6月份,大城市的成交量全部回暖,一线城市中,上海新房成交量反弹最大,广州二手成交量反弹最大。

通过高端房产成交量,我们可以窥探到一座城市真实的财富底蕴和发展韧性,下面就来详细聊一聊。

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2024,千万豪宅成交量

上海第一、北京第二、广州首超深杭

受大环境影响,今年豪宅市场也出现一定的降温。

CRIC数据显示,全国61个重点城市总价1000万元以上高端住宅成交规模同比减少33.5%。

不过,超级豪宅仍然走出“独立行情”。

CRIC统计显示,总价3000万元-5000万元、总价5000万元以上高端住宅相较于去年同期则增加七成以上。

尤其是上海,成为富人购买豪宅最青睐的城市。上半年,上海总价3000万元以上高端住宅成交占比接近全国七成。

以下就是2024年上半年全国千万豪宅(新房)成交量排名:

如上图,今年上半年,总价1000万~3000万的新房成交量排名:

上海卖出5187套,排名第一;

北京卖出2240套,排名第二;

广州卖出2119套,排名第三;

深圳卖出1959套,排名第四;

杭州卖出1405套,排名第五;

只有北上广深杭5个城市卖出的套数超1000,其他城市在一千以下。

上半年,总价3000万~5000万的新房,上海、北京、广州的销量依然稳居前三,分别卖出1236套、336套、113套,其他城市均在100套以下。

总价5000万以上新房,上海、北京、广州销量继续居前三,分别卖出308套、50套、14套。

再给大家看看去年同期的城市排名:

也就是说,去年同期广州在总价1000万~3000万新房成交量方面是不及杭州、深圳的,而今年实现反超,而且是各个总价段全面领先于深圳、杭州。

从过亿豪宅来看,广州也领先深圳、杭州。

其实,这种豪宅销量变化,和广州、深圳、杭州三座城市资金总量的微妙变化进行对比,颇令人玩味

如上图,今年以来(1-5月),上海、广州是资金增长最猛的两大城市,而深圳、杭州的资金增长均不如从前。

02

10万+新房成交量

上海第一、深圳第二、北京第三

再来看看单价10万+新房的成交量排名

今年上半年,单价10万元~15万元新房成交量排名:

上海卖出2892套,排名第一;

深圳卖出983套,排名第二;

北京卖出509套,排名第三;

广州卖出458套,排名第四。

海景资源优越的三亚、青岛各卖出数十套,杭州、宁波等二线城市销量仅个位数。

由此可见,北上广深一线城市的吨位十分明显。

上海无论是哪个总价段、单价段的豪宅销量都是一枝独秀,是名副其实的全国豪宅第一城。

03

6月份,大部分城市明显回暖

上海、广州反弹最为显著

近日,克而瑞发布了今年上半年各大城市的楼市成交数据。

来看看整体的新房成交数据排名

新房方面,6月份北京新建商品住宅成交43万㎡,环比(较5月)增长21%;上海成交81万㎡,环比增长66%;广州成交83万㎡,环比增长48%;深圳成交39万㎡,环比增长38%。

这说明6月份,四大一线城市的成交量还是不错的。

除了四个一线,部分二线城市6月份新房市场也明显回暖,青岛成交面积环比增长70%,杭州环比增长50%,佛山增长13%,南京增长39%,苏州增长20%。

但如果看1~6月新房成交量,几乎所有城市都是同比大跌的。

再看看二手房成交数据:

6月份,北上广深的二手住宅成交面积,分别环比增长12%、38%、45%、4%,多个二线城市也出现环比增长。

总的来看,6月份一二线城市的房地产市场的确是明显回暖。说明楼市调控,在短期内还是有效果的。