跳动百科

小区道路3年修不好居民多次摔伤 物业责任几何?

甄蕊豪
导读 业主在小区内发生意外,物业的责任判定依据具体情况而定。如果事故是由于小区设施存在安全隐患造成的,例如在小区道路上摔倒,物业需承担相...

业主在小区内发生意外,物业的责任判定依据具体情况而定。如果事故是由于小区设施存在安全隐患造成的,例如在小区道路上摔倒,物业需承担相应责任。《民法典》规定,物业服务人有责任维护小区设施安全,保护业主的人身及财产安全。相反,如果设施维护得当,无安全隐患,业主自己摔倒的情况下,物业则无需负责。

至于小区业主家中被盗,物业公司是否承担责任取决于其是否履行了安全保障义务。根据《物业管理条例》,物业公司需按合同约定提供服务,若因未尽到安全保障义务导致业主损失,应承担法律责任。反之,若已尽职尽责,对盗窃事件无直接过错,则不必承担责任。

同样,在小区花园内业主摔伤的情况,根据《民法典》,若事故因物业公司管理疏忽引起,物业公司需承担相应的民事责任。如果业主自身也存在过错,责任将根据双方过错程度分担;如果完全由物业公司过错造成,物业将承担全部责任。

总之,遇到此类问题时,明确物业与业主的权利与义务至关重要。生活中,增强法律意识,了解相关法律法规,有助于我们更有效地处理法律纠纷。本文提及的法律条款仅为一般性参考,具体案例还需结合实际情况和专业法律意见来分析处理。