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调查称超3成人认为买房非必选项 购房意愿背后的代际变迁

从钧真
导读 在过去的几十年里,中国经济的快速增长和城镇化进程推动了房地产市场的繁荣,房价随之急剧上升。然而,自2022年起,市场风向转变,房屋销售...

在过去的几十年里,中国经济的快速增长和城镇化进程推动了房地产市场的繁荣,房价随之急剧上升。然而,自2022年起,市场风向转变,房屋销售放缓,房价回调,导致一些购房者的资产价值缩水。这部分购房者在社交平台上表达了他们的困扰,觉得高额的房贷几乎等于房价本身,首付似乎打了水漂,还得承担大量利息。

调查称超3成人认为买房非必选项 购房意愿背后的代际变迁

为了提振市场信心,2024年5月17日,央行宣布了三项新政策,包括下调个人住房公积金贷款利率、调整商业贷款首付比例以及取消个人住房商业贷款的全国利率下限。政策实施后,市场反应积极,以上海为例,当周新建商品住宅成交面积显著增长。

尽管如此,市场的不确定性仍使部分人群对购房保持谨慎态度。近期一项针对年轻人购房意向的调研显示,超过三成受访者不再视购房为人生必选项,尤其是一线城市、未婚男性群体购房意愿较低。女性相对更倾向于购房,而随着年龄增长,购房的意愿也更加强烈,尤其是在已婚已育人群中体现得更为明显。

调查还揭示,多数人购房主要是为了在城市中寻求稳定和未来的养老保障,结婚和育儿等因素则排在其后。不同性别在购房动机上有所差异,女性更倾向于为自我保障购房,而男性则更多地考虑到家庭需要。

尽管很多人认为购房并非必需,但他们中的大多数对此持观望态度,而非坚决反对。安全感、归属感和稳定成为人们购房的主要心理诉求,但实现这些目标需要面对高昂的成本。

在购房预算方面,约38%的受访者愿意用年薪的6到10倍来购房,并接受3到7成的贷款比例,这表明大多数年轻人愿意承担长期的财务压力,甚至为此牺牲生活质量。同时,父母的资金支持在年轻人购房中扮演着重要角色,平均每位购房者会动用约2.6个家庭的经济资源。

另一方面,面对房贷、房价和生活质量的多重压力,租房作为一种灵活性和性价比高的替代方案,越来越被接受。特别是对于那些不愿承担长期房贷和生活质量下降风险的人来说,租房成为了一个可行的选择。

总的来说,虽然购房仍是许多人的目标,但其背后的原因和态度正逐渐发生变化。越来越多的年轻人开始重视居住的实际需求,而非仅仅将其视为投资手段。无论是选择购房还是租房,关键在于找到符合个人生活方式和价值观的居住解决方案,让生活本身成为追求的目标,而非仅仅为了拥有一套房子。