四大一线城市楼市新政效果明显，6月沪深二手房成交创三年新高

近期，上海、广州、深圳等一线城市依据“517新政”陆续调整了房地产市场的最低首付比例与房贷利率下限。北京紧随其后，不仅将首套房贷的最低首付比例降至20%，房贷利率最低调至3.5%，还涉及住房公积金贷款首付比例的下调，以及对多子女家庭改善住房需求的支持。至此，四个一线城市均已完成了相关金融政策的调整。

政策调整以来，这些热点城市的房地产市场表现各异。广州实施了相对宽松的信贷政策，首套房和二套房的首付比例分别降至15%和25%，取消了贷款利率下限，市场反应积极，新房与二手房成交量均有显著增长，尤其是中心区域和二手房市场热度攀升。

四大一线城市楼市新政效果明显，6月沪深二手房成交创三年新高

上海的“沪九条”实施一个月内，二手房日网签量多次突破千套，预计6月的二手房成交量或达三年来新高。新房市场上，高端住宅销售迅速，部分豪宅项目成交活跃，销售周期缩短，市场呈现出高度活跃状态。

深圳二手房市场同样迎来回暖，部分中介门店的成交量大幅上升，尤其是总价在300万元以内的房源交易增多。北京楼市在一系列政策刺激下逐渐稳定，二手住宅网签量环比略有增长，显示出一定的需求释放迹象。

上海、北京及深圳还特别提出支持多子女家庭的住房需求，为这类家庭提供了额外的购房资格，预期将进一步激发新房与二手房市场的活力。

杭州作为准一线城市，其政策调整后的一个月内，新房与二手房成交量也分别实现了环比增长，尽管市场仍存在冷热不均的现象，部分区域和楼盘的销售动力不足。

行业观察者指出，一线城市密集的楼市新政增强了购房者的信心，短期内市场交易量确有提升，但这一积极态势能否持续并向二线、三线乃至四线城市传导，目前尚不明朗，需进一步观察市场长期走势。