楼市已触底回暖?孟晓苏:新政效力还未完全显现,楼市恢复需要时间
楼市已触底回暖?孟晓苏:新政效力还未完全显现,楼市恢复需要时间
中国去年居民储蓄达到15万亿元,原中房集团董事长孟晓苏建议,若能将这笔储蓄的三分之一用于消费、购房及装修,中国经济有望复苏。此言一出,立即引发了社会热议,观点各异,甚至激起部分民众的不满情绪。孟晓苏因此成为舆论焦点。楼市已触底回暖?孟晓苏:新政效力还未完全显现,楼市恢复需要时间!
目前,房地产市场整体趋势持续上扬,高房价成为了资金保值的一种方式,进而推高了房价,加重了普通家庭的购房负担,很多人不惜贷款以求购入高价房产。市场现状严峻,数据显示,例如在北京、上海、广州等一线城市,二手房交易量上升,成交额对普通民众来说已非轻易可承担。6月份,北京二手房网签量比上月同期增长17%,上海则增长了73%,反映出市场的高度活跃。
这种现象加剧了经济与社会双重压力。房价攀升使年轻人购房变得日益艰难,尤其在一线城市,首付和月供的重负迫使许多年轻人背上了长期的债务。购房不仅关乎经济实力,更被视为社会地位的体现,与婚姻、生育等人生大事紧密相连,因此,购房成为许多年轻人面对的迫切需求与压力来源,而对许多人而言,首付已成为一道难以逾越的门槛。
孟晓苏作为房地产领域的资深专家,其言论基于对行业的深入分析。他提议百姓将储蓄的三分之一用于购房,虽遭到不少批评,认为此举忽略了普通民众的实际困难,但他指出,这一建议基于2022年与2021年房地产市场数据的对比分析,旨在填补因销售额减少带来的市场缺口,推动房地产市场走出困境。
社会上对此看法不一,有人认同购房对个人资产增值的重要性,也有人担忧高房价与房贷压力,认为当前市场存在泡沫风险。孟晓苏后来澄清,他的本意是鼓励有能力的人购房,并非强迫所有人,同时强调这是一个基于数据分析的比喻,而非实际要求。
北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授则提出,应通过延长贷款期限等措施,帮助年轻人解决购房难题。近年来,房地产政策经历了一系列调整,旨在降低购房门槛,稳定市场预期,尽管房企仍面临压力,但市场正逐步向更加健康的方向发展。
针对房地产市场的未来发展,各界看法各异,但普遍认同政策支持和市场机制优化的重要性。无论是专家建议还是政策调整,都在寻找平衡点,力求促进房地产市场的稳定与可持续发展。楼市已触底回暖?孟晓苏:新政效力还未完全显现,楼市恢复需要时间!
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