曹女士在湖州遇到了一件令她始料未及的事情。与一名男子相识仅一周，对方自称是其公司的房产主播招聘者，随后发展成男女朋友关系，并承诺为她在湖州购置房产，承担首付及后续贷款。满心欢喜的曹女士在男友的带领下，购买了南浔区新大和睿府的一套价值97.5万元的房子，首付18万元通过男友转账完成，而她则承担了78万元的30年期贷款，每月需还款约3700元。

然而，好景不长，购房后男友不仅没有履行还款承诺，反而失去联系，并在此之前还借走了她6万余元。曹女士发现男友的公司也已人去楼空。深入调查后，她惊讶地意识到整个购房事件是一个精心设计的圈套。原来，所谓的首付实际上是开发商销售代理公司的一位毛先生垫付，而这位男友正是该楼盘二级销售代理，购房全程疑点重重。

更令人惊讶的是，曹女士发现这个楼盘存在“零首付”购房的操作，即开发商可为购房者垫付首付，而她的房子实际是以8000元每平方米的售价成交，高于此的差额部分实则是虚拟的首付。男友作为销售代理，还因此获得了6万多元的佣金。

面对无法承受的还贷压力，曹女士希望退房，但开发商表示退房需支付违约金。经与相关部门沟通，住建部门确认“零首付”违规，并承诺调查此事。律师建议，若能证明房产中介与开发商存在串通诱导，则曹女士有望通过法律途径无责解约。目前，曹女士的案件正处于进一步的调查处理中。