深圳顶级豪宅开盘3小时卖了100亿 豪宅市场热度不减
深圳南山区的豪宅市场持续火热,6月28日,深圳湾超级总部基地的中海深湾玖序项目盛大开盘,首批推出了293套住宅单位,吸引了大量买家关注。该项目开盘当天即收获了100.2亿元的销售佳绩,入围购房者的比例达到了1:1.76,成为深圳本年度截至目前为止最受欢迎的楼盘之一。
中海深湾玖序所在的地块,即深圳湾超级总部基地的T207-0060地块,于去年6月在土地拍卖中脱颖而出,经过激烈的竞争,中海公司最终以125.32亿元加58500平方米的额外配建面积夺得这块“地王”。此地块不仅地理位置优越,紧邻红树湾南区及多个知名地标,而且是深圳湾超级总部基地22年来首次推出的住宅用地,尤其引人注目的是它不受“7090”政策限制,为市场提供了稀缺的大户型选择。
项目主推的住宅面积从约196平方米至328平方米不等的大平层,还包括少量超400平方米的顶层复式户型。毛坯房的平均售价约为每平方米13.3万元,部分单元价格区间跨度从10万至20万/平方米,总价范围覆盖了约2000万至1.1亿元。项目还特别提供了两种装修风格选项,使得整体均价升至约14.3万元/平方米。
鉴于项目的独特性和高价值,中海深湾玖序对潜在购房者设置了较高的门槛,包括要求具备1000万流动资金的资格预审条件以及500万的定金,且购房合同须在两天内签署完毕。
周边区域的房价对比显示,尽管市场上的大户型房源成交单价普遍偏高,如红树西岸项目中某些347平方米的单位可达22万元/平方米,中海深湾玖序依然凭借其地段和产品特性,展现了一定的价格优势。
此外,中海在其他城市的“玖序”系列项目同样表现抢眼,如上海徐汇滨江的中海领邸玖序开盘迅速售罄,北京的“京华玖序”项目也已取得销售许可,预示着中海正通过一系列高端项目加速推进市场布局,力图巩固并提升其在行业内的领先地位。
据行业数据,尽管2023年前五个月全国百强房企销售总额同比下滑,中海却展现出较强韧性,销售额超过1000亿元,位列第二,仅随保利发展之后,且其销售业绩的下降幅度远低于行业平均水平,显示出其稳健的经营策略受到市场及国际信用评级机构的认可。
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