一上市公司突然宣布：剥离房地产开发业务

6月23日晚，美的置业宣布了一项股权重组计划，旨在将房地产开发业务从上市公司转移至控股股东名下，采用实物分派形式进行。重组后，该业务将成为上市公司的兄弟公司，而上市公司则专注于经营性业务。针对不接受私人公司股份的股东，美的置业提出以每股5.9港元的现金对价作为替代，这一价格相比当前股价高出约57.33%。此重组方案实施前需得到特别股东大会的批准，值得注意的是，何享健家族虽拥有公司八成以上股权，但在表决时需回避，实际决策权落在少数公众股东手中。一上市公司突然宣布：剥离房地产开发业务！

2023年，房地产开发为美的置业贡献了97%的营业收入，是其核心业务板块。公司表示，剥离房地产开发业务有助于减轻负债及与之相关的信用风险。美的置业作为少数未遭遇财务困境的头部民营房企之一，当年实现了659亿元的合约销售额，在业内排名22位。

重组步骤包括内部重组房地产开发业务至私人公司，并通过实物分配股份将其从上市公司体系中分离。港交所规定，公司需为不愿接受私人公司股份的股东提供现金选项。整个过程完成后，私人公司集团将独立于上市公司，后者则保留其他业务并保持上市状态。

美的置业强调，剥离房地产开发业务主要出于两个考虑：减轻债务负担和降低与重资产模式相关的风险，同时让公司能够聚焦于轻资产业务，提高盈利能力和减少市场周期波动的影响。此外，由于何享健家族持股比例高，他们在特别股东大会上将不参与赞成票投票，这意味着决策权实质上由公众股东掌控。卢德燕，作为何享健的儿媳，通过海外实体实际控制着美的置业81.13%的股份。

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