提前还贷潮未平 存量房贷利率盼下调

据上证报，随着楼市“5·17”新政的落地，居民购房热情开始被激活，这有利于增信心、稳楼市。不过，一部分已购房人的心里却是五味杂陈。原因就是，存量房贷与新发房贷利率的差距越来越大。此种背景下，社交平台上存量房贷利率下调呼声再起，“提前还贷”潮或卷土重来。记者从上海地区银行获悉，提前还贷规模在今年春节期间出现一波高峰后，4月份又迎来一波反弹。对此，业内人士建议，需要全盘考虑，统筹安排，可有节奏地降低“LPR+加点”定价模式中的加点部分，减轻在利率高位“站岗”的居民的房贷压力，减缓提前还贷动力；或引入“转按揭”等抵押贷款再融资机制，避免“一刀切”下调利率对银行的冲击。

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