广州市基层政府下场收购商品房 新政促楼市稳中有进

广州增城区政府近期计划采购商品房作为安置房源，以支持广州（新塘）至汕尾铁路项目新塘段的被征收人安置工作，这一举措被视为广州在新政背景下，探索收购现有住房作为储备的重要一步。公告显示，征购房源需坐落于增城区新塘镇内，户型多样，涵盖多种面积组合，满足不同家庭需求。此次收购定价原则遵循“土地成本+建安成本”，采用成本法评估确定，获得了部分开发商的正面回应，尤其对于那些面临去化压力的项目而言，这不失为一种积极的支持。

市场数据显示，新塘镇的房地产库存消化周期已从15个月攀升至24个月，政府的采购行为预计能短暂加速市场消化，相当于半个月的销售量。像金茂万科都会四季等热销项目也参与报名，显示出企业对政府举措的积极响应，期望借此缓解自身的销售压力。

此番政府收储商品房的行动并非孤立案例，合肥、衢州、苏州等地近期均有类似政策出台，旨在通过政府收购商品房用作保障性住房或其他用途，以促进房地产市场的稳定与健康发展。中央及相关部门领导也强调了合理收购商品房用于保障性住房的政策导向，并宣布设立专项再贷款支持此类操作，意图提振市场信心，同时要求解决好资金与运营的实际问题，确保政策有效落地。

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