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房地产新政密集落地 多地楼市活跃度出现提升

曲彬时
导读 近期,各地优化调整房地产政策的消息纷至沓来。随着房产新政密集落地,多地楼市活跃度出现提升。5月28日,上海优化调整房地产市场政策“沪

近期,各地优化调整房地产政策的消息纷至沓来。随着房产新政密集落地,多地楼市活跃度出现提升。

5月28日,上海优化调整房地产市场政策“沪九条”落地。除了调降住房贷款首付款比例和房贷利率下限,新政在住房限购政策上进行松绑,包括非本市户籍购房社保年限由5年调整为3年、多子女家庭可额外增加一套购买名额等。新政落地后,市场反应如何?

“沪九条”落地

楼市出现活跃迹象

新政落地后,二手房市场出现活跃迹象。上海市徐汇区的赵先生,想置换一套更宽敞的新居,最近一段时间,上门来看他家这套90多平方米住宅的客户明显增多。

市民赵先生:大概是每周有个五到六组以上,有的时候一天可能也会有个两三组,比原来的带看的次数多了蛮多。

此外,上海新房市场也有升温。周日下午,记者在松江区某新房楼盘看到,有不少前来看房的市民。

据该楼盘销售负责人介绍,5月28日新政落地以来,成交量和客户到访量均增长了近四成。

松江区某楼盘营销负责人卢一铭:我们之前一直有一个限购客户,他是四年的社保。那社保五年改三年之后,对他是非常有帮助的,所以在政策出来以后,第二天就直接来我们这边订房了。他的购房门槛,包括利率、月供都是有所降低的。

楼市新政公布后

多个楼盘到访量翻倍

在位于广州市番禺区地铁站附近的一处楼盘,销售人员介绍,新政公布以来,营销中心每天都吸引不少看房者。

首套房商贷首付最低15%以及广州取消商业性个人住房利率下限,商贷首套房利率3.4%等新政的实施,都让看房者有了信心。

楼盘销售人员陈铭烽:因为之前首付压力比较大,新政出台后再回来转化成交比较多。新客这几天都比较多,来访和成交都是成倍增长。

记者走访了解到,新政公布后,广州无论是限购区域还是非限购区域,多个楼盘到访量都有翻倍增长。

五环外限购政策放松

看房热度提升

数据统计显示,当前北京大约80%的新建商品房房源成交集中在五环外。在北五环外一项目的售楼处,记者粗略统计,工作日上午近半个小时内,售楼处大厅共接待了8组来看房的顾客。

北京某新楼盘销售负责人陈轩:近一个月项目销售情况还不错,客户来访量相比上个月增加30%左右。对项目有意向的客户量比较多,但确实转化率相对平稳。

工作人员表示,目前在售新楼盘从房屋结构设计、环境规划、建筑材料选用上更能满足改善型住房需求的购房者,五环外限购政策放开后,有意向的客户明显多了。但通常,客户从开始看房到最终成交还需要一定时间的转化周期。