遵化市二手房个人出售（遵化市二手房）

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1、可以过户。

2、二手房过户需要的税费如下： 买房人应缴纳税费： 1.契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2.印花税：房款的0.05% ；3.交易费：3元/平方米； 4.测绘费：1.36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、 卖房人应缴纳税费： 1.印花税：房款的0.05% ；2.交易费：3元/平方米；3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) ；4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

4、二手房过户需要的资料主要是：1.买卖双方身份证(原件、复印件);2.卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);3.完税或免税的证明;《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。

5、买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;4.房产证(配图需复印);5.土地证(非住宅需要提供);6.派出所出具房屋空户证明(住房需提供);7.物业费结清证明。

6、肯定能过户，只有一种情况过不了户就是你购买的房子性质是经济适用房划拨地，这种房子就是必须要满了五年才可以过户这是国家的政策。

7、其他的任何情况都可以过户。

8、你好，手续齐全是可以的。

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