2013房贷利率是多少（2013房贷利率）

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1、一、商业性贷款：贷款期限6个月（含）以内，利率5.6%。

2、2、贷款期限6个月到1年（含），利率6%。

3、3、贷款期限1年到3年（含），利率6.15%。

4、4、贷款期限3年到5年（含），利率6.4%。

5、5、贷款期限5年以上，利率6.55%。

6、二、住房公积金贷款：贷款期限5年（含）以内，利率4%。

7、2、贷款期限5年以上，利率4.5%。

8、银行的贷款利率都是根据央行基准利率来执行的，在规定的范围内上下浮动，若在银行办理住房贷款，贷款利率在一般是基准利率的1.1倍，也就是5.39%，少许地区的房贷利率超过了6%，如果办理是的二套房贷，房贷利率会更高。

9、扩展资料：用户申请贷款注意事项：申请贷款前不要动用公积金：假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。

10、也就是说此时无法成功申请到公积金贷款。

11、最好不要在贷款起最近的一年内提前还款，因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。

12、参考资料来源：百度百科-房贷利率农业银行主要根据客户信用记录、所在区域、所购房屋情况、客户等级、信用评分等多种因素综合分析客户风险状况，实施差异化定价。

13、具体的建议到当地农行营业厅了解银行一般都执行央行的基准利率。

14、不同地区各行会对首套房采取9折或者8.5折的利率优惠政策。

15、2013年房贷利率为：短期贷款6个月以内贷款利率为5.60%，中长期1至3年贷款利率为6.15%，5年期为6.4%，10年期以上为6.55%。

16、根据楼上的“五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%”，月利率是5.5675%÷12 ，按照等额本息，每月还款额计算公式如下： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 算下来，一个月要还：1231元（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。

17、国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。

18、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

19、（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

20、从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。

21、4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。

22、部分银行利率最大优惠可达85折。

23、五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。

24、首套房利率一般在基准利率与85折之间。

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