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2022年06月21日更新 为何大家都不想买房了 这4大缘由很现实也相当悲哀
数据不会说谎,第一,克而瑞统计数据显示,今年前5个月,百强房企销售额均值同比下降50.7%。第二,根据中指研究院的数据,1-5月百强房企拿地总额4681亿元,同比下降64.7%。第三,大家都不愿贷款买房了。第四,事实上,比黄金还贵的信心,其实早就丢得没影了。
值得一提的是,房地产已经实现国有房企一家独大的局面,前5个月,拿地20强房企中,有19个是央企或国企地产商,只有龙湖一家民营企业,而龙湖的拿地排名也只排到第15名。有专家直言,2022年大概是房地产过去十年,最差的一年,但可能是未来十年,最好的一年。
在我们看来,主要是4方面的原因:第一,绝大多数家庭的住房需求已经基本得到满足了;第二,今时今日,只有降房价才能激起民众的购房热情;第三,经济不景气,收入大幅下滑,而且绝大多数人都养成了预备充裕现金的习惯;第四,房企暴雷此起彼伏,买房人也害怕购买到烂尾楼。更让人意想不到的是,房企纵然有巨大的债务压力,但他们仍然坚持不降价。中国人之所以不买房了,刺激不起作用了,一言概之是,各种五花八门的刺激,压根没有找到命门,降利率、降首付,而不降房价,根本刺激不动房地产了。
内容来自:大树网
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