2022年06月20日更新 婚前全款买的房子也属于共同财产 法律已经改很多人都搞错了

婚前全款买房算不算夫妻共同财产？其实结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。如果结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。一是不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。二是婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。三是婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

四是婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。五是男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。六是婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

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