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1、1、符合一户一宅，因为按照国家相关规定，一个农民只能申请一处的宅基地。而且宅基地的面积也有规定。如果要放弃原宅基地选址，选择新址建房，则必须将原宅基地拆迁归还村集体，方可继续施工。

2、2、宅基地的所有权一直属于村集体，申请在宅基地上建房的人只能是村集体成员。如果城里人想在农村退休，想建房，村民需要向村集体申请，不能自己申请。

3、3、宅基地必须符合乡镇规划。在一些毗邻经济发达地区的城中村或乡镇，他们的住房规划非常严格。如果你想建一个新家，那么你必须遵循当地政府的标准。

4、4、必须得到周边邻居的认可。在民法典中，有这样一条规定，即邻居享有相邻权。如果你想盖房子，你必须确保邻居知道并同意。因为在建房子的过程中会出现很多问题，比如排水、采光、通风等等。

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