说到抵押贷款，大多数购房者会担心由于一些经济变化，他们无法按时偿还月供，导致逾期。大多数抵押贷款的还款时间是30年，而且很可能会发生意外。那么房贷逾期了会怎么样？下面一起来看看。

个人信用不良。一旦产生房屋贷款逾期，不论是商业贷款还是公积金贷款，都会产生逾期记录。若是比较严格的银行，即便只逾期一天，也会体现在征信报告上。而一旦在借款人的征信报告上有所体现，那么大家日后的申贷或办卡结果都会受到影响，就算幸运申贷成功，额度也会受到影响。

高额罚息。若出现房贷逾期，那么银行就会以短信或电话的方式来提醒借款人还款。因为一旦出现逾期，那么就会产生罚息，而不同贷款行的罚息力度也是不同的，基本上都会在原贷款利率基础上加收30%-50%。一般来说，银行可能会给予一段时间来补足欠款，若在此期间能够还清，那么就不会产生滞纳金，否则银行会一并收取罚息和滞纳金。

查封房产。银行一般会在房贷合同中设置违约调控，连续3次或累计6次逾期还款，就会要求借款人一次性偿还所有贷款本息。若购房者的房贷超过了3个月未还清，那么银行就会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。如此，法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

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