2022年租房退税政策 第一次租房需要注意什么问题

文章转载自：火车网

当我们在其他城市工作时会选择在外租房住，而现在个人租房可以申请退税，针对个人租房退税都有哪些新政策？我们出门在外第一次租房有哪些方面的问题是要格外注意的？和小编一起来详细了解一下吧。

2022年租房退税政策

房屋退税其实就是指的个人所得税优惠政策中的一种，也就是你在个税专项扣除中选择了房屋专项扣除的，再进行年度个税汇算的时候，会退一部分钱。下面带来房屋退税条件如下：

2022房屋退税条件一：贷款买房

如果你是贷款买房的，可以在全国个税你去年度汇算的时候，进行退税。但前提是你有在个税APP上申报专项扣除中的“住房贷款利息”，若是未进行申报的，可能就不会退税。

2022房屋退税条件二：其它规定

上海：一是非首套；二是人均60平米以上。据了解，非沪籍积分达到120分或者居住证连续缴满三年可免征，另：外地户口持有居住证满3年或者积分满120分的可以退房产税。

信阳：根据信阳市地税局确认，根据购买房子大小、单价，退的金额不同。带契税发票及本地银行卡到行政大厅三楼税务窗口办理。

2022房屋退税能退多少钱

房屋退税能退多少和个人工资有关。若是年薪二十万以上的，房屋退税能退好几千，而年薪在六万至十二万之间的，房屋退税能退几百元。所以最近比较火热的个人所得税退税，房屋退税是跟个人工资有很大的关系。

而那些没有买房的小伙伴也是可以办理退税的，若是你有在城市租房的，只需要提供租房合同和房东身份证并申报至个税专项扣除，也是能退税的，但额度肯定是没有住房贷款利息退税那么高的。

第一次租房需要注意什么问题

我们在第一次租房的时候，一定要与房东确认好身份，确认好房产证上的人姓名和房东是一致的。如果是房东转让之后，二房东转租的，很容易发生押金或者租金上面的纠纷，到时候把自己设在其中非常的麻烦。

我们在租房的时候一定要租离工作最近或者离学习最近的地方，交通一定要便利，附近最好有大型超市，这样子可以接通节省，在交通上面需要消耗的费用。

确认好房东前期的水电全部都结清，将各种仪表拍照记录，防止后期房东索要电费的时候，将前房租的水电费或者自己的房水电费算在其中，小部分素质低下的房东会这样子去做。

有些傻傻的租客不明白其中的道理，最后只会觉得自己的电费和水费特别的昂贵，并没有发现其中的猫腻，所以在这些事情上大家一定要注意细节。

在租房子的时候，要明确自己支付的费用有哪些，租房的交付方式有哪些，要看清合同中有没有陷阱和漏洞，以免后期产生纠纷，为自己的经济带来额外的损失。

入住出租房需要注意哪些问题

尽量不要用房东配置的家居（假如没有人用过的就可以用），尤其是床，是万万不能用人家用过的。因为睡床和人接触的时间是最长的，睡床会吸收了人的气场。

假如上一个睡这张床的人很倒霉甚至病死在这床上，那么下一手继续原用就会把之前的人的晦气全盘接受给自己了。另外空调也是要注意的，因为也是一个会吸纳气场的电器，建议在用房东的旧空调的话，最好找人把空调完全清洗一次才用。

新入住的出租房毫无疑问是需要收拾整理一番的。除了要对出租房做基本的清理和打扫以外，值得一提的是：很多租客在入住出租房时都忽略了消毒的工作。

由于家中可能存在有较多的细菌和螨虫，因此有必要对墙壁、床下、洗手池、马桶这些地方进行消毒。

入住出租房时，可以去花鸟市场买几盆盆栽。绿萝、发财树、含羞草等都是适宜在家中摆放并且好养活的植物；或者养几只小金鱼也很不错。

除此以外，根据自己家里的空间买些小家具、小家电，再自己组装，不仅很有成就感，还能省下一些家装上门费。

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