房屋预售许可证办理需要哪些手续

　　1、申报条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

　　2、申报材料：企业法人营业执照（验原件交复印件）（1份）；房地产开发企业资质证书（验原件交复印件）（1份）；建设用地规划许可证建设工程规划许可证（验原件交复印件）（1份）.

　　3、国有土地使用权证（验原件交复印件）（1份）；建设项目立项批准文件（验原件交复印件）（1份）；规划设计方案和主要楼层或户型平面图、剖面图（复印件）（1份）；已完成基础以上的的部分工程质量验收合格证明（验原件交复印件）（1份）

　　4、住宅质量保证书和住宅使用说明书（复印件）（1份）；商品房预（销）售方案（方案中应说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容）（原件）（1份）；商品房预售资金监管协议（验原件交复印件）（1份）

　　5、建设行政主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明（原件）（1份）；商品房预售许可审批表；建筑施工许可证；工程建设施工合同