毛坯收房验房注意事项

　　1、墙面、吊顶的验收

　　注意墙体的材料一般为红砖、轻体砖、空心砖、煤渣砖和预制板等材料

　　如果毛坯房的墙面有抹灰层，就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象，还要注意墙体的阴阳要方正

　　墙面的平整度要在3到5毫米之间，用米尺测量顶到地的距离，看是否方正，尤其是门、窗的两侧

　　毛坯房的顶面验收，要注意顶面是否方正，有无比较大的歪斜厨房、卫生间和阳台的顶面，要留意是否有渗水、漏水的现象

　　2、地面的验收

　　地面的验收，要注意地面是否做了抹灰层，有无压光

　　走在地下的水管、电线管、暖气管等，是否都做好了标记

　　厨房、卫生间和阳台的地面，要比其它的地面低还应该做好了防水工程，在验收时，堵住地面的地漏，在地面上放约两厘米深的水，24小时后，查看楼下有无漏水现象

　　3、门窗的验收

　　门窗外型上没有变形、扭曲等现象，的玻璃也没有破损、碎裂、密封不严等现象门窗的密封条、防尘条、防水条都不能缺少

　　门窗的安装要稳固，包括门窗上拉手、插销、锁具、开关等的安装都要牢固使用时开关都顺畅自如，没有阻滞感

　　4、上水、下水的验收

　　上、下水的验收，要注意查看每个用水空间是否设置了主管道和分管道，要注意水表、龙头、分户主控阀门等是否都已经安装

　　各处接头的部位要做一次通水试验，查看水流、水压的大小，还要注意接头处是否存在漏水、渗水、滴水的现象

　　用水房间该有的下水口是否预留，预留有地漏的地方，要查看每个地漏是否都有篦子做一次排水试验，查看排水口和地漏排水时是否通畅，有无堵塞感

　　5、电路的验收

　　查看房间的开关、插座和灯具的配置情况，是否都能正常使用

　　电表和电闸开关的位置要安排合理，电表要能正常计数，电闸开关要有可靠的接地措施

　　该有的电话线路、网线、有线电视线路等，都要进行逐项验收，确保能正常使用