买期房交定金需要注意什么

　　1、认真查验相关文件开发项目必须取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;查验开发商是否取得商品房销售(预售)许可证，并核实自己拟购买的房屋是否在商品房销售(预售)许可证上所载的房屋栋号范围内

　　2、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金根据担保法规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%

　　3、区分定金和预付款

　　4、注意购房合同中的面积

　　5、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视

　　6、对开发商产权证办理义务的约定