土地使用证和房产证的区别

　　1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书

　　2、房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证

　　3、房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理