房屋转让最便宜方式

　　1、继承过户最便宜，几百元手续费就可以了，其它大税都免的但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜其它两种方式具体如下：

　　2、过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%所以不建议采用赠予过户

　　3、建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）

　　4、报税价是双方商定的房管局的电脑系统对当地每个区域有最低的评估价双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税低于的话就按系统的评估价计算