1、不能.买卖双方签字按手印，此时买卖合同合法生效对买卖双方形成法律效力，双方都需要履行和遵守合约的约定除非你们买卖时候是用嘴.没留任何签字

　　2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等