1、旧房产证换新房产证流程：

　　申请；

　　询问并受理；

　　初审；

　　审批；

　　缮证；

　　收费；

　　记载于登记簿；

　　发证

　　2、受理条件：

　　私有房屋权属登记申请书

　　房屋所有权证，有共有人的还需提交房屋共有权证

　　房屋平面图

　　申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)；单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书

　　土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)房屋所有权证的证明