1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；

　　2、办理抵押贷款申请；

　　3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告

　　4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%

　　5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续

　　6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款