回迁房的产权性质是什么

　　1、回迁房的产权性质较为复杂，它的性质可能是商品房也可能是集体所有的私房或者是经济适用房，这要根据原有拆迁房的性质来定

　　2、拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房购买回拆房一定要查清性质经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金

　　3、回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物拆迁安置过程中，采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售